Glossaire

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Document graphique du PLU

Il s’agit d’une carte de la commune divisant son territoire en plusieurs zones constructibles ou pas ou à certaines conditions :

- Les zones « urbaines », dites « zones U » : ce sont les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter.
- Les zones « à urbaniser », dites « zones AU » : dans ces secteurs destinés à être ouverts à l’urbanisation, on distingue deux types de zone AU :
o La zone 1AU destinée à satisfaire les besoins à court terme en terrains urbanisables pour l’habitat et certaines activités. L’ouverture à l’urbanisation peut se faire soit après la réalisation programmée des équipements (voirie, réseaux…), soit par la réalisation d’une opération d’ensemble garantissant la cohérence de l’aménagement d’ensemble.
o La zone 2AU est une zone peu ou pas équipée dont l’ouverture à l’urbanisation partielle ou totale, est différée. Cette ouverture interviendra en principe à moyen terme par une modification du PLU.

- Les zones agricoles, dites « zones A » : il s’agit des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Seules les constructions ou installations nécessaires aux services publics et à l’exploitation agricole y sont autorisées.
- Les zones naturelles, dites « zones N » : ce sont les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l’existence d’une exploitation forestière, soit de leur caractère d’espaces naturels.

Le plan de zonage délimite aussi des secteurs particuliers, comme les espaces boisés classés ou les emplacements réservés.

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