Syndicat Mixte du Grand Pau

HABITAT

Le contexte

Le territoire du Grand Pau constitue un bassin de vie attractif.

Le Grand Pau constitue un territoire dynamique et attractif avec une croissance dmographique continue surtout due au solde migratoire et un rythme de construction important (+1360 logements / an). Cette croissance est particulirement soutenue en 1re et 2me couronnes.

Le modle d'urbanisation est organis autour de la maison individuelle (3 logements neufs sur 4 depuis 2000) particulirement consommateur de foncier et de finances publiques (multiplicit des rseaux...). La diversit des logements est ingalement rpartie (92% de maisons individuelles dans les 1re et 2me couronnes contre 23% dans le coeur urbain, 44% de propritaires occupants en coeur urbain contre 75% en 1re et 2me couronnes, 86% des logements locatifs sociaux publics dans le coeur urbain) ce qui tend spcialiser socialement les territoires et ne rpond pas toujours aux besoins (jeunes qui souhaitent s'installer dans leur commune d'origine ou proximit de leur lieu de travail...). Les enjeux sont donc multiples : rponse en volume et en type de logements adapte aux besoins actuels et futurs de la population, engagement vers un modle d'urbanisation qui assure la fois une qualit de l'habitat et un urbanisme durable...


Les objectifs du Grand Pau

Cest ainsi que les lus du Grand Pau souhaitent rpondre aux enjeux prcdemment dfinis travers l'laboration du ScoT, en articulation avec les politiques intercommunales (PLH, tudes habitat) d'une part, et le soutien aux oprations d'habitat dans le cadre du Contrat de Pays d'autre part.

Des ralisations

Le SCoT du Grand Pau met en vidence ces constats travers le diagnostic ralis en 2010 (cf. rubrique Projet de territoire / SCoT). Il doit terme dfinir les objectifs et les principes de la politique habitat en prenant en compte l'volution dmographique et conomique et les projets d'quipements et de desserte en transports collectifs. Les orientations dfinies devront respecter les principes de mixit sociale, de dveloppement durable et de qualit urbaine. Il doit prciser les objectifs de production de nouveaux logements, rpartis le cas chant entre les intercommunalits, ainsi que les objectifs de la politique d'amlioration et de rhabilitation du parc de logements existant public ou priv.

Le Contrat de Pays engag avec le Conseil Rgional d'Aquitaine et le Conseil Gnral des Pyrnes Atlantiques permet de soutenir des oprations structurantes en matire d'habitat (cf. rubrique Projet de territoire / Contrat). Hormis la production de logements communaux et sociaux, on peut citer titre d'exemple :

la ralisation d'une tude en faveur du logement des jeunes (Mission locale Insertion Emploi Barn Adour en partenariat avec l'Association Habitat Jeunes Pau Pyrnes)
la construction de logements pour les jeunes, tel que le projet men par la Communaut de communes du canton d'Arzacq
la construction de rsidences destination des personnes ges
la mise en place d'outils collectifs (Bourse du logement...).